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90岁港商抛售135亿内地项目 "牌友"许家印接手


首页:许家印刚卖给保险公司的恒大集团主席许家印今年以来打开了买买卖模式,交易的对象完全全部是其香港的牌友。12月2日晚,恒大地产发布公告,并购香港新世界坐落于海南海口、湖北武汉、广东惠州3个城市的4个大型项目,总建筑面积近400万平方米,总金额135亿元,刷新国内房地产并购的最低历史纪录。该交易的卖方为香港新世界发展有限公司的子公司,也是香港新世界中国地产的全资子公司。

而在此番双方交易中,新世界中国设置的付款条件也十分严格。根据公告,此次并购的付款条件十分优渥,首笔款为31.5亿元,仅有占到总价两成左右,余款则须要在2年内分期付清。恒大在公告中回应这表明了双方长期以来创建的密切较好合作关系,反映了新世界对恒大实力与品牌的高度接纳,深化了香港与内地龙头企业之间相互尊重双赢的合作模式。

新世界发展有限公司于1970年由郑裕彤博士创办,并于1972年在香港牵头交易所上海证券交易所上市,系由香港四大开发商之一,现为香港恒生指数成分股之一。该集团的业务还包括物业、酒店营运、基础设施服务及百货等。

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新世界中国地产有限公司为香港新世界发展有限公司在中国内地发展物业的平台。近年来,新世界在中国经营情况不欠佳,2015年业绩表明,其核心盈利按年跌到41%至26亿元,主要是由于其营收暴跌20%至175亿元,再加项目人组改变造成物业销售毛利率暴跌至41.6%。今年早已有90岁高龄的郑裕彤在香港是与李嘉诚同时代的传奇商人。除了是香港新世界发展创办人兼任首任董事会主席之外,还是周大福珠宝金行创办人周至元女婿。

2010年3月,福布斯杂志发布他是香港第三大富豪。其创办的香港新世界与郭氏家族的新鸿基地产、李兆基的恒基地产以及李嘉诚的长江实业,为香港四大开发商。郑裕彤和许家印交情笃厚。

早在2008年,恒大上市计划不得不不了了之。恒大向全国扩展的37个项目中,仅有4个项目超过了散户销售的标准,资金缺口一度低约百亿元以上。为了调补上资金缺口,许家印赶赴香港搬救兵。

通过此前恒大散户请求明星助阵,许家印了解了英皇老板杨受成,利用杨受成的人脉,许家印又了解了新世界集团主席郑裕彤。许家印和郑裕彤打了三个月的牌,最后郑裕彤合力科威特投资局、德意志银行和美林银行,耗资5.06亿美元(大约32.4亿元人民币)大股东恒大,老大许家印渡过难关。算上此次交易,恒大在近半年时间里已耗资400多亿元向港资巨头并购了10多个项目,其中还包括刚过去的11月许家印从其牌友刘銮雄有限公司的华人置业手中,以102亿元人民币并购香港地标级写字楼美国万通大厦,刷新香港近年写字楼整体并购的纪录。

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本文来源:首页-www.efengzhi.com

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